Mücavir Alan İçerisindeki Yayla Evlerinin Emlak Vergisi Hk.
Mükellefin sorusu
Belediyeniz mücavir alan sınırları içindeki Devlet arazisi üzerinde bulunan yaylalarda üçüncü kişiler tarafından yayla evleri yapıldığı, bu evleri yapanların Çevre ve Şehircilik Bakanlığına yapı kayıt belgesi almak için müracaat ettiklerinden bahisle, Belediyeniz mücavir alan sınırları içinde Devlet arazisi üzerinde bulunan yayla evlerinden emlak (bina) vergisi alınıp alınmayacağı hususunda Başkanlığımız görüşü talep edilmektedir.
İdarenin cevabı
1319 sayılı Kanunun 4 üncü maddesinin (u) fıkrasında belediye ve mücavir alan sınırları dışında kalan binalara ilişkin muafiyet hükmüne yer verilmiş olup, belediyeniz mücavir alanlarında bulunan yayla evlerinin emlak vergisinden muaf tutulmaları mümkün bulunmamaktadır. Devlete ait arsa veya arazi üzerine üçüncü kişiler tarafından inşa edilen binaların emlak vergisinin, arsa veya arazi payı ilave edilmeden tahakkuk ettirilerek, söz konusu binaların maliki, varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa binalara malik gibi tasarruf edenlerden tahsil edilmesi gerekmektedir.
Özelgenin tam metnini aç →Emlak Vergisi başlığından diğer sorular
- Elden çıkarma işlemi olmadan, arazinin parsellenerek arsa vasfını kazanması halinde, vasıf değişikliği nedeniyle kıymetinde oluşan değer farkının gelir vergisine tabi olup olmayacağı hk.
- Gerçek kira gelirinin, emlak vergisi matrahına göre hesaplanan emsal kira bedelinden düşük olması durumunda, hangisinin kira geliri olarak beyan edileceği hk.
- Kültür ve Tabiat Varlıkları Fonu Katkı Payının Gayrimenkul Sermaye İradının tespitinde gider olarak indirilip indirilemeyeceği hk.
- Küçük Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifinin Emlak Vergisi Muafiyeti
- Mahkeme kararına göre herhangi bir bedel ödemeden şirket adına tapu tescili yapılan taşınmazların şirket aktifine hangi bedel üzerinden kaydedileceği
- Birden Fazla Meskeni Olan Mükellefin Değerli Konut Vergisi Hk.