Belediyenin tespit ettiği emlak vergi değeri, taşınmazın türü (mesken, işyeri, arsa, arazi) ve büyükşehir sınırına göre yıllık bina/arazi vergisini, iki taksiti, yeni binalarda beş yıllık geçici muafiyeti, sıfır oranlı tek meskeni ve eşiği aşan konutlarda değerli konut vergisini gösterir.
Emlak vergisi, EVK 29'a göre belediyenin hesapladığı vergi değeri üzerinden alınır. Mesken için oran binde 1, işyeri gibi diğer binalar için binde 2 (EVK 8); arazi binde 1, arsa binde 3 (EVK 18). 5216 sayılı Kanunun uygulandığı büyükşehir belediye sınırları ve mücavir alanlarda bu oranlar %100 artırımlı uygulanır: İstanbul'daki bir daire için binde 2, arsa için binde 6. Vergi, EVK 30 uyarınca birincisi Mart–Mayıs, ikincisi Kasım ayında olmak üzere iki eşit taksitte ödenir.
Takdir komisyonları arsa birim değerlerini dört yılda bir belirler; ara yıllarda vergi değeri bir önceki yılın değerinin yeniden değerleme oranı kadar artırılmasıyla bulunur. 7566 sayılı Kanun 19.12.2025'ten itibaren bu artışı yeniden değerleme oranının yarısından tamamına çıkardı. Vergi değerinin bin liraya, verginin bir liraya kadar olan kesirleri dikkate alınmaz — araç ikisini de bu şekilde yuvarlar.
EVK 5/a: mesken olarak kullanılan bina veya dairelerde vergi değerinin dörtte biri, 2.500 ₺'den az olmamak üzere, inşaatın bittiği yılı izleyen bütçe yılından itibaren beş yıl geçici muafiyetten yararlanır. Daire mesken dışı kullanılırsa muafiyet düşer; satın alınan konutta kalan süre alıcıya geçer. Araç, inşaat bitiş yılını girdiğinizde vergi yılına göre muafiyetin sürüp sürmediğini kendisi bulur.
EVK 8/2, hiçbir geliri olmayanların, geliri yalnız sosyal güvenlik aylığından ibaret olanların, gazilerin, engellilerin ve şehit dul-yetimlerinin Türkiye'de brüt 200 m²'yi geçmeyen tek meskeni için oranı sıfıra indirme yetkisi verir; 2006/11450 sayılı Kararla oran sıfırdır. Hisse ile sahiplikte hisseye isabet eden kısım için de uygulanır; yazlık gibi belirli zamanda dinlenme amacıyla kullanılan konutlarda uygulanmaz. Belediyeye bildirim ve gelir durumunu belgeleme gerekir.
Bina vergi değeri EVK 42'deki eşiği (2026 için 17.711.000 ₺) aşan mesken nitelikli taşınmazlar, emlak vergisine ek olarak değerli konut vergisine tabidir. EVK 44 matrahı eşiği aşan kısım olarak kurar ve artan oranlı uygular: ilk dilim binde 3, ikinci binde 6, üstü binde 10. Türkiye'de tek meskeni olanlar ile birden fazla meskeni olanların DKV'ye giren en düşük değerli tek meskeni muaftır (EVK 46). Beyanname Şubat ayında verilir, vergi Şubat ve Ağustos'ta iki taksitte ödenir (EVK 47).
Bilgilendirme amaçlıdır; kesin tutar için belediyenin tahakkuk fişine bakın. Vergi değeri, büyükşehir sınırı ve muafiyet şartları belediye kayıtlarına göre değişebilir.